La propriété dans Pattaya s'étend de petits condominiums jusqu'à des villas de plusieurs millions de Baht. Bien que les acheteurs investissent des sommes d'argent significatives dans des appartements en copropriété ou dans des terrains avec une maison, ils négligent souvent les diligences légales et financières exigées avant de conclure de telles affaires.

Les préceptes du bon sens exigent qu'avant d'investir dans une propriété en Thaïlande, vous devraient avoir un avocat en droit immobilier thaï afin qu'il exécute un contrôle de titres et qu'il examine de près l'accord d'achat, tout en prenant en compte les données financières et légales du vendeur. A défaut, vous courez le risque de perdre votre argent au profit d'un vendeur qui n'a pas légalement le droit de vous transférer la propriété pour laquelle vous avez payé. Il peut aussi arriver que le promoteur ait inséré dans "le contrat de vente standard" une clause qui lui permettra de vous laisser attendre la finalisation de votre villa de rêve jusqu'à l'éternité, bien que vous ayez payé tout le prix d'achat.

Et au temps des difficultés économiques mondiales, il arrive même que quelques promoteurs soient simplement à court de liquidité et font faillite en laissant leurs projets inachevés, et laissant les acheteurs sans aucune chance de récupérer les sommes d'argent qu'ils ont déjà payées.

L'erreur la plus commune que beaucoup d'étrangers font en Thaïlande quand ils s'installent, est de placer leur condominium ou leur maison au nom de leur fiancée ou au nom du conjoint du jeune marié. Les problèmes les plus communs découlent de ces achats de propriété en usant du nom du partenaire.

Finalement, la pire erreur et la plus coûteuse à Pattaya est de prendre un « barstool advice ». Vous pouvez vous installer en prenant un avis juridique approprié ou tout perdre à la suite d'un mauvais conseil d'expatriés ou de forums sur internet. Cherchez toujours les services d'un avocat à Pattaya lorsque vous traitez avec le système juridique thaï étant donné que la Thaïlande ne dispose pas de la même protection sociale que celle du Royaume-Uni ou des états-Unis en matière d'achat de propriété. Le marché immobilier n'est pas règlementé en Thaïlande et il est toujours plus opportun de trouver un cabinet juridique approprié dans Pattaya pour que votre consentement soit donné en bonne et due forme.

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A Siam Legal, avec notre siège social situé à Bangkok, nous disposons d'un cabinet d'avocats à Pattaya, au Nord de Pattaya Road (Pattaya Nua), très proche du terminus de Pattaya-Bangkok. Vous pouvez appeler notre bureau directement pour parler avec notre associé senior pour tous vos besoins juridiques. Notre numéro de téléphone est le +663-837-0787 (seulement lors des heures ouvrables). Vous pouvez aussi nous contacter au +663-300-8830

Notre succursale à Pattaya dispose d'avocats parlant le thaï et l'anglais ainsi que d'un avocat parlant allemand. Avec nos bureaux dans Pattaya et Bangkok nous pouvons assurer des transferts de propriété, le Cadastre thaï étant basé à Bangkok. Cela est aussi un avantage concernant votre visa de retraite thaï puisque le siège social d'immigration se trouve à 30 minutes de nos bureaux à Bangkok.

Avec des succursales dans tous les centres majeurs de la Thaïlande, Siam Legal sera toujours là pour vous aider. Nos avocats internationaux et thaïs sont inscrits sur la liste du barreau de leur pays respectifs. Notre cabinet d'avocats dispose de services notariaux pour certifier des documents pour des citoyens étrangers pendant les heures ouvrables et pour des honoraires symboliques.